하남시 창우동 부영아파트 101동 15층 1506호입니다.
전용면적 49㎡, 공급면적 20평 입니다.
매각기일은 9/14일, 최저가는 5.29억 입니다.
2020년 12월 1일 가압류가 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다. 주택임차권이 있는데 이는 임차인 분석에서 다루겠습니다.
조ㅇㅇ의 전입일은 2021년 9월 8일로 말소기준권리인 가압류보다 늦기 때문에 대항력이 없는것으로 되어 있습니다.
조ㅇㅇ은 나ㅇㅇ의 모(母)로 가족관계 입니다. 확실한 확인을 위해 매물서를 보겠습니다.
매물서에는 조ㅇㅇ또한 전입신고일자가 2020년 8월 11일로 되어 있습니다.
정보가 올바르지 않을 시 권리분석의 중심이 되어야 하는 자료는 단연 매물서입니다. 매물서를 바탕으로 보면 두 임차인 모두 대항력이 있는 상황입니다.
임차인이 대항력이 있고 보증금 2.8억을 모두 배당 받을 수 있기 때문에 해당 물건은 안전한 것일까요?