강동구 강일동 강일리버파크 707동 3층302호입니다.
전용면적 59㎡, 공급면적 25평 입니다.
매각기일은 9/14일, 최저가는 9.62억 입니다.
2025년 12월 8일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인 없이 소유자 점유입니다.
총 731세대 중 국민임대 403세대, 장기전세 52세대를 포함하고 있어 실제 거래 가능한 세대수는 276세대로 거래가 많지 않은 단지 입니다.
33평의 시세는 6월 최고가로 거래된 13.6억으로 추정되며 25평형은 그보다 대략 15% 저렴한 11.6억원으로 유추해 볼 수 있습니다. 하지만 물건지는 3층으로 일반적인 층에 비해 열세이기 때문에 대략 5%가량 감가한 11억이 적절하다고 생각됩니다.
추천 입찰가격 : 10억 1,000만 원
예상차익 : 약 9,000만 원
※ 입찰제안가격은 수익성을 고려한 낙찰가격으로 실제 낙찰가와는 차이가 있을 수 있습니다. 모든 투자는 위험이 수반되며 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려 드립니다.