전국 오피스텔 전세가율이 85%를 넘어 사상 최대를 기록했으나, 이는 전셋값이 폭등한 결과가 아니라 매매가격이 멈춰 서면서 분모가 줄어든 결과로 판단됩니다. 지난 글에서 '면적별로 쪼개진 오피스텔 시장'을 짚었다면, 이번에 달라진 것은 그 분화가 가격 차이를 넘어 보증금 안전판의 유무로 옮겨 붙었다는 점입니다.
●1. 숫자 확인: 전셋값이 아니라 매매가가 멈췄습니다●
KB부동산 10월 월간 오피스텔 통계 기준 전국 전세가율은 85.13%로 2011년 통계 작성 이후 최고치이며, 1년 전(84.70%)보다 0.43%p 올랐습니다. 같은 기간 전국 오피스텔 매매가격지수는 0.37% 오르는 데 그쳤습니다.
지역별 동반 경신: 경기 86.66%, 수도권 85.36%, 서울 84.25%, 5개 광역시 83.35%로 모두 역대 최고입니다. 상승폭은 경기(0.71%p)가 가장 컸고 서울은 0.15%p에 그쳤습니다.