서울 아파트값이 89주 연속 오른 가운데 5대 은행 가계대출이 한 달 만에 증가로 돌아서면서, 가계대출 규제의 실질적 완화는 당분간 어려울 것으로 판단됩니다. 지난 글에서 '기록 연장 속 상승률 둔화'를 짚었다면, 이번에 달라진 것은 가격이 아니라 그 가격을 떠받치는 돈의 조건입니다.
1. 숫자 확인: 총량은 열렸는데 다시 불어난 대출
5대 은행 가계대출 잔액은 10월 22일 기준 783조 4,397억 원으로 전월 말 대비 2조 6,058억 원 증가했습니다. 9월 전 금융권 가계대출이 올해 첫 감소를 기록한 지 한 달 만의 반전입니다.
증가의 내용: 집단대출이 150조 2,333억 원으로 4,812억 원, 신용대출이 109조 3,513억 원으로 1조 1,210억 원 늘며 3개월 만에 증가 전환했습니다. 반면 전세자금대출은 3,719억 원 줄어, '전세의 월세화'가 대출 통계에도 그대로 찍히고 있습니다.