증시 급락이 집값보다 먼저 '매수 자금'을 깎는 국면으로 판단됩니다. 올해 매수 자금이 주식에 깊게 묶여 있었다는 점은 통계로 확인됩니다. 지난 글에서 '거래량이 가격보다 먼저 식는다'고 짚었다면, 이번에는 그 거래를 떠받치던 자금원이 흔들리고 있습니다.
1. 숫자 확인: 주식이 만든 매수 체력
김종양 의원이 국토교통부에서 받은 자금조달계획서에 따르면 올해 1~9월 전국 주택 매입에 쓰인 주식·채권·암호화폐 매각대금은 9조 3,273억 원으로, 전체 구입자금 약 150조 원의 6.2%입니다. 지난해 연간 비중(3.1%)의 두 배입니다.
서울과 고가주택 집중: 서울의 금융자산 매각대금 비중은 지난해 3.7%에서 올해 9월까지 7.9%로 올랐고, 1~7월 15억 원 이상 주택 매입금액에서는 12.2%에 달했습니다. 코스피가 최고치를 쓰던 5월에는 계획서 제출 거래의 28.9%가 금융자산 매각대금을 활용했습니다.