하남시 덕풍동 하남더샵센트럴뷰 106동 7층 702호입니다.
전용면적 84㎡, 공급면적 33평 입니다.
매각기일은 10/26일, 최저가는 9.9억 입니다.
토지대장에 구분지상권이 설정되어 있으나 지하철에 의한 지상권으로 신경쓸필요 없습니다. 2022년 3월 31일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인 없이 소유자 점유로 인수되는 보증금도 없습니다.
최고 실거래와 최저 호가 모두 12억에 형성 되어 있고 물건지와 동일한 A타입의 호가는 최저 12.5억에 형성되어 있습니다. 하지만 비슷한 시기에 이보다 낮은 가격대인 10.7억에도 실거래가 있는 부분을 감안해 봐야 합니다.
종합적으로 시세는 11억 정도로 판단되며, 이보다 낮은 가격대에서 본인이 정한 수익률에 맞춰 입찰하시면 좋을 것 같습니다.
※ 입찰제안가격은 수익성을 고려한 낙찰가격으로 실제 낙찰가와는 차이가 있을 수 있습니다. 모든 투자는 위험이 수반되며 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려 드립니다.