송파구 거여동 291 거여2단지효성동아, 201동 13층 1302호입니다.
전용면적 134㎡, 공급면적 47평 입니다.
매각기일은 11/2일, 최저가는 10.88억 입니다.
2016년 5월 2일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인 없이 소유자 점유로 인수되는 보증금도 없습니다.
올해 2월에 19.8억의 최고가를 찍은 이후에 그보다 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 9월 17.5억의 거래가 마지막이고 호가는 19억으로 형성되어 있습니다.
재건축이나 리모델링을 추진 할 수 있는 단지로 37평, 47평 이렇게 두 개의 대형평형으로만 이루어져 있습니다.
거래가 많지 않은 단지로, 사정이 있는 매물이 간혹 거래되는 정도입니다. 따라서 단기적인 시세 차익보다는 실거주를 목적으로 장기적인 관점에서 접근하시는 것이 좋겠습니다.
시세는 약 19억 원으로 판단되며, 이를 바탕으로 목표 수익률에 맞춰 입찰가를 산정하시길 바랍니다.